Πώς να οργανώσετε μια πώληση γκαράζ;
Δώστε προσοχή στο χρονικό όριο και τον αριθμό των κενών σπιτιών
Μια πώληση σπιτιού συνίσταται στην πώληση των αντικειμένων που υπάρχουν στο σπίτι. Κάθε νοικοκυριό δικαιούται περιορισμένο αριθμό κενών σπιτιών. Οι κανονισμοί προβλέπουν έτσι δύο φορές άδειο σπίτι το χρόνο, ανά νοικοκυριό. Η διάρκεια της άδειας κατοικίας ρυθμίζεται επίσης με νόμο. Δεν μπορεί να υπερβαίνει δύο μήνες. Ακόμη και αν τα προς πώληση είδη δεν έχουν εκκαθαριστεί πλήρως, το κλείσιμο πρέπει να γίνει. Η μη τήρηση αυτού του κανόνα τιμωρείται με πρόστιμο 1.500 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, η ποινή μπορεί να φτάσει τα 3.000 ευρώ.
Δηλώστε το άδειο σπίτι σας
Η υλοποίηση ενός κενού σπιτιού απαιτεί συμμόρφωση με μια αυστηρή διαδικασία. Τα άτομα που επιθυμούν να πουλήσουν αντικείμενα από τα σπίτια τους θα πρέπει να ενημερώσουν το δημαρχείο πριν ξεκινήσουν αυτού του είδους το έργο. Το αίτημα εξουσιοδότησης υποβάλλεται από συστημένη επιστολή. Είναι απαραίτητο να το κάνετε τουλάχιστον δεκαπέντε μέρες πριν από την εικαζόμενη ημερομηνία του άδειου σπιτιού. Καθώς πρόκειται για αίτημα, μπορεί να απορριφθεί από το δημαρχείο για διάφορους λόγους. Πώληση σπιτιού χωρίς έγκυρη εξουσιοδότηση εκθέτει τους ιδιοκτήτες σε πρόστιμο έως 15.000 ευρώ. Συνιστάται επίσης να ειδοποιήσετε τη γειτονιά πριν από την εκδήλωση για τυχόν αναστάτωση.
Πουλήστε τις καλές προσφορές
Μια πώληση γκαράζ σάς επιτρέπει να απαλλαγείτε από πολλά αντικείμενα στο σπίτι όταν διατίθεται προς πώληση. Καθώς αυτή η εκδήλωση ρυθμίζεται αυστηρά από το νόμο, τα είδη που προσφέρονται προς πώληση είναι περιορισμένα. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, απαγορεύεται η εμπορία τρόφιμα. Οτιδήποτε είναι βρώσιμο εξορίζεται αυτόματα. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, είναι δυνατό να προσφέρετε στους επισκέπτες κάτι να πιουν ή να τσιμπολογήσουν. Είναι το ίδιο για νέα αντικείμενα. Όλα τα είδη πρέπει να χρησιμοποιούνται, είτε σε καλή κατάσταση είτε όχι.
Σκεφτείτε το μέρος για να αδειάσετε το σπίτι
Το ιδανικό μέρος για να πραγματοποιήσετε μια πώληση γκαράζ είναι η αυλή του συγκεκριμένου σπιτιού. Η συσχέτιση της εκδήλωσης με το εν λόγω σπίτι βοηθά στην εμπιστοσύνη των πιθανών αγοραστών. Καθώς οι άνθρωποι της γειτονιάς γνωρίζονται καλύτερα, η επικοινωνία είναι πιο εύκολη. Το να κάνετε μια αποθήκη μακριά από το σπίτι κινδυνεύει να μειώσει τις πωλήσεις. Η οριοθέτηση των θέσεων είναι απαραίτητη. Πράγματι, είναι επιτακτική ανάγκη να μείνετε στην αυλή σας, χωρίς να χυθείτε στο πεζοδρόμιο. Όσοι επιθυμούν να ξεπακετάρουν στον δημόσιο αυτοκινητόδρομο πρέπει να στείλουν αίτημα στο δημαρχείο για τον σκοπό αυτό. Πρόκειται για ένα αίτηση για εξουσιοδότηση προσωρινής κατάληψης του δημόσιου τομέα.
Σκεφτείτε προσεκτικά τον τύπο του άδειου σπιτιού
Με μια πώληση σε γκαράζ, δεν χρειάζεται να βάζετε τα πάντα προς πώληση σε μια μέρα, ειδικά όταν ο χώρος είναι περιορισμένος. Είναι δυνατό να εξαπλωθεί το συμβάν σε αρκετές ημέρες. Αυτή η μέθοδος βοηθά στην αποφυγή σύγχυσης και στην καλύτερη οργάνωση των πραγμάτων. Οι ιδιοκτήτες των αγαθών μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε δύο δυνατότητες, δηλαδή ένα κενό σπίτι σε μπλοκ ή ένα κενό σπίτι ανά κατηγορία. Αυτή η δεύτερη επιλογή είναι η πιο ενδιαφέρουσα. Εάν δεν είναι δυνατό να αποσυσκευάσετε τα πάντα ταυτόχρονα, συνιστάται εμφανίσει ένα πρόγραμμα λίγες μέρες πριν από την D-Day. Ακολουθεί ένα παράδειγμα:
- Πρώτη μέρα: μια ολοκληρωμένη έκθεση, όλα τα άρθρα συνδυασμένα.
- Δεύτερη μέρα: για οικιακές συσκευές.
- Τρίτη μέρα: για αποθήκη.
- Τέταρτη μέρα: για πώληση γκαράζ ...
Ο στόχος είναι να πουληθούν τα πάντα, να γίνει σαφές ότι τα άλλα αντικείμενα είναι διαθέσιμα καθημερινά. Αυτό το πρόγραμμα απλώς βοηθά στην οργάνωση του χώρου όπως θα έπρεπε.
Ταξινόμηση αποτελεσματικά
Ένα κενό σπίτι ετοιμάζεται εβδομάδες νωρίτερα. Για να αποφύγετε τη βιασύνη καλό είναι να το κάνετε ένα μήνα πριν από την ημέρα D. Η ταξινόμηση σε όλο το σπίτι θέλει σκέψη. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού κρατούν διακοσμητικά αντικείμενα, ρούχα ή έπιπλα, στη σοφίτα φοβούμενοι να τα αποχωριστούν. Νομίζουν ότι μπορούν να το χρησιμοποιήσουν μια μέρα, χωρίς να ξέρουν ακριβώς πότε, γιατί ή πώς. Αυτά τα αντικείμενα συχνά καταλήγουν να ξεχαστούν και χάνουν την αξία τους. Ο καλύτερος τρόπος για να τα ξεφορτωθείτε είναι να τα χαρίσετε κατά τη διάρκεια μιας πώλησης σε γκαράζ. Για να τους δώσετε μια καλύτερη εμφάνιση, σκεφτείτε να τα καθαρίσετε, να τα ξαναβάψετε ή να τα επισκευάσετε αν χρειαστεί. Μια ανακαίνιση επιτρέπει να αυξήσουν την αξία τους. Στη συνέχεια προχωρήστε κομμάτι-κομμάτι. Οτιδήποτε δεν είναι πλέον χρήσιμο πρέπει να ενταχθεί στα άρθρα του άδειου σπιτιού. Θα πρέπει να κρατάτε μόνο τις περιπτώσεις που παρέχουν α θετικό συναίσθημα. Τέλος, είναι απαραίτητο να θεσπιστεί α καταχώριση αντικείμενα που προσφέρονται προς πώληση.
Πραγματοποιήστε αποτελεσματική επικοινωνία
Η επικοινωνία είναι ένα σημαντικό βήμα για την υλοποίηση ενός σπιτιού κενού. ΕΝΑ επαρκή δημοσιότητα βοηθά στην προσέλκυση περισσότερων ατόμων στην εκδήλωση. Αυτός είναι επίσης ένας καλός τρόπος για να πουλήσετε όσο το δυνατόν περισσότερα αντικείμενα. Για να διευκολυνθεί η επικοινωνία, καλό είναι να διαφημίσετε το άδειο σπίτι στα κοινωνικά δίκτυα. Ζητήστε από φίλους και συγγενείς να μοιραστούν τις πληροφορίες. Στο Facebook, για παράδειγμα, είναι καλή ιδέα να δημοσιεύετε τη διαφήμιση σε ενεργές ομάδες. Είναι επίσης δυνατό να ενημερώσετε τους συναδέλφους, χωρίς να ξεχνάτε τους γείτονες. Μην ξεχάσετε να βάλετε μια αφίσα στην πύλη του σπιτιού. Για όλες τις διαφημίσεις που δημοσιεύονται, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε τον τόπο, την ημερομηνία και τις κατηγορίες των ειδών που διατίθενται προς πώληση κατά τη διάρκεια του άδειου σπιτιού. Αναφέρετε επίσης τις ώρες λειτουργίας και κλεισίματος.
Υπολογίστε την αξία των αντικειμένων
Μερικές φορές είναι δύσκολο να καθοριστεί η τιμή των αντικειμένων προς πώληση. Η υπερεκτίμηση της αξίας τους μπορεί να θέσει σε κίνδυνο ολόκληρη την πώληση. Στην πραγματικότητα, οι αγοραστές είναι πιθανό να αποσυρθούν. Αντίθετα, αν οι τιμές είναι πολύ χαμηλές, θα είναι αδύνατο να βγει κέρδος. Επομένως, είναι σκόπιμο να εμφανιστεί το ιδανική τιμή. Για να βρείτε τον δρόμο σας, καλό είναι να δημιουργήσετε ένα καταγραφή εμπορευμάτων αντικείμενα προς μεταφορά.
Πριν ορίσετε το κόστος τους, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι είναι σχεδόν αδύνατο να πουλήσετε ένα έπιπλο για περισσότερο από την αρχική τιμή αγοράς του. Τα περισσότερα αντικείμενα χάνουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Για να μην κάνετε λάθος, καλό είναι να κάνετε μια βόλτα στα καταστήματα. Έχοντας μια ιδέα για τις τρέχουσες τιμές, μπορείτε να βρείτε το ιδανικό ποσό για την κατάσταση του ακινήτου. Προσοχή, ορισμένα σπάνια αντικείμενα αυξάνονται σε αξία με την πάροδο του χρόνου. Σε περίπτωση αμφιβολίας, καλό είναι να ζητήστε συμβουλές από ειδικούς. Η κλήση ενός δημοπράτη ή ενός μεταχειρισμένου αντιπροσώπου σάς επιτρέπει να γνωρίζετε την πραγματική αξία ενός ακινήτου. Αυτοί οι επαγγελματίες είναι στην καλύτερη θέση να υπολογίσουν το κόστος ενός συλλεκτικού αντικειμένου ή ενός επίπλου εποχής. Καθώς οι υπηρεσίες τους χρεώνονται, καλό είναι να προγραμματίσετε αυτό το κόστος. Είναι επίσης δυνατό να κάνετε χωρίς αναζήτηση στο διαδίκτυο.
Σκέφτομαι τις λεπτομέρειες
Για να πάει το άδειο σπίτι όσο το δυνατόν καλύτερα, είναι απαραίτητο:
- Παρέχετε μια αριθμομηχανή, στυλό και ένα σημειωματάριο για την καταγραφή των πωλήσεων.
- Έχετε μια πρίζα κοντά για να ελέγξετε τη λειτουργία των συσκευών.
- Ζητήστε βοήθεια από αγαπημένα πρόσωπα. Ένα άτομο δεν μπορεί να κάνει όλη τη δουλειά.
- Παροχή αλλαγής.
- Εξοπλιστείτε με τσάντες για να τυλίξετε τα αντικείμενα που πωλούνται.
- Επισημάνετε κάθε είδος (τιμή και είδος αντικειμένων).
